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明发集团进入退市倒计时 厦门“明发系”何去何从

厦门大鹭网| 2018-8-4 11:29| 查看: 16587| 评论: 0|来自: 厦门房地产联合网| QQռ| | |

摘要:  7月20日,已经停牌超过两年的明发集团(国际)有限公司发布公告称,如果不能在2019年7月31日前达成全部复牌条件,同时令港交所信纳而恢复股份买卖,联交所上市部将建议联交所上市委员会展开取消其上市地位的程序。图 ...

 7月20日,已经停牌超过两年的明发集团(国际)有限公司发布公告称,如果不能在2019年7月31日前达成全部复牌条件,同时令港交所信纳而恢复股份买卖,联交所上市部将建议联交所上市委员会展开取消其上市地位的程序。

图/视觉中国

  从目前来看,港交所只给明发集团最多12个月的时间,如果不能按照港交所规定如期补救并复牌,那么明发或将成为第一个因业绩审计问题而被港交所强制摘牌的内地房企。

  事情起源于香港联交所在2018年8月1日起生效的新的退市规则。

  今年5月28日,香港联交所发布了除牌及《上市规则》其他修订的咨询总结。

  按照新的《上市规则》,2018年8月1日起,已连续停牌12个月或以上的主板发行人,若未能在12个月内复牌,将被摘牌。

  而截至2018年8月1日,明发集团已经停牌超过两年。

明发面临退市危机

那么那些在厦门

“明发系”如何了?

  明发集团创始于1994年,于2009年11月在香港联交所正式挂牌上市,在厦门的运营项目约有20个:

商业地产

厦门明丰财富中心

厦门明发商业广场

人居地产

厦门明发?海湾度假村

厦门明发国际新城

厦门明发建群雅苑

厦门明发海景苑

厦门明丽花园

厦门明发豪庭

厦门明芳花园

厦门明发城

厦门明发花园

厦门明发园

酒店经营

厦门明发大酒店

厦门明发海湾度假村

投资产业

厦门明发集团大厦

厦门明发工业园

厦门明丰城

厦门明发科技园

厦门明胜投资管理有限公司

厦门联丰家具城

其中

厦门明发商业广场

由于运营管理、商场设计

等诸多问题

被很多人吐槽

 

 

没在明发迷过一次路

你都不好意思说

自己是厦门人

这块厦门市中的风水宝地

是怎么变成这样的?

跟着小编一起来看看吧

 

明发十年的黄粱一梦

  明发商业广场,位于厦门最中心的莲坂地段,建筑面积超过40万平方米,拥有连廊、扶梯、电梯130多部,主题步行街近100条,独立商铺3000多个。

  2006年,明发举着“亚洲最大Shopping Mall”的旗号进入厦门,规划蓝图当中包括——特色餐饮、星级酒店、娱乐中心、大型超市、高端影院、酒吧KTV、足浴保健、游乐天地、艺术城、家电城、建材城、百货城等内容,迅速打动了投资客。

  2007年初步竣工,还未开业,已经有无数人身怀现金,涌进明发抢购商铺。

  然而仅一年之后,大家发现,所有事先张扬的美好规划,很可能只是想当然的泡沫假象。当时满腔热情的投资客,至今也没能出手自家商铺,更难指望通过出租回收成本。

  明发的3000个商铺,租出去不到十分之一。整个地下一层空无人迹,除了躲在车库里的野猫偶尔发出动静,更显凄凉阴森。

  到如今,十年过去了,明发曾经号称要打造近100条XX主题一条街。却只剩下原先从未出现在规划设想中的夜宵一条街,成为明发如今最大的定位。

  到最后,明发就是大家现在看到的样子,白天阴沉寥落,夜晚鼎沸喧嚣。

其实不仅仅是厦门

其他城市的“明发系”

现状也不是很好

  据了解,自2002年开始,明发集团将战略转向商业地产,但转向并不成功,商铺空置率高,庞大的商业体上演“空城计”,成为多个城市明发商业广场的现状。

(南京明发商业广场)

  位于南京市南部新城的南京明发商业广场的生意惨淡。由于毗邻南京火车南站,人流量巨大,该商业广场曾被作为南京市重点建设工程,引来无数投资者,没想到开业后却上演了“空城计”,商铺空置率高得离谱,让投资者叫苦不堪。

(合肥明发商业广场)

  而位于合肥的明发商业广场,经营中也遭遇了这一现象,2016年8月8日,明发集团(合肥)房地产开发有限公司在报纸上刊登公告,称明发商业广场部分商户拖欠租金及综合管理费,经催告无果,将与其解除租赁关系。而涉事的商户称,因商场人气不够,生意太差,致使没钱交租金。

  目前明发集团对复牌进度事宜做出回应,而在厦的明发系未来会是如何,现在仍是个谜!


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