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保障房官浔公寓计划明年底前竣工交付 建成后将提供保障性住房3784套 ...

厦门大鹭网| 2019-2-28 09:08| 查看: 9146| 评论: 0|来自: 厦门网| QQռ| |

摘要:   保障性住房官浔公寓施工现场。  官浔公寓效果图。(项目方供图)  施工方相关人员(右一)向本报记者介绍盘扣支架。  厦门网讯 (文/厦门日报记者 黄怀 袁舒琪 通讯员 洪耘图/厦门日报记者 张奇辉)塔吊林立, ...
  
保障性住房官浔公寓施工现场。

  
官浔公寓效果图。(项目方供图)

  
施工方相关人员(右一)向本报记者介绍盘扣支架。

  厦门网讯 (文/厦门日报记者 黄怀 袁舒琪 通讯员 洪耘 图/厦门日报记者 张奇辉) 塔吊林立,焊花飞溅,脚手架鳞次栉比,工程车往来穿梭,几百名工人紧张地忙碌着……料峭春寒难掩火热建设激情,在官浔公寓建设现场,项目推进一天一个样。在这里,未来将有3784套公共租赁房拔地而起,满足周边产业园区员工的居住需求,服务产业发展。
  近年来,我市大力推进保障性住房建设,着力扩大住房保障覆盖面。厦门安居集团作为业主,担当起多个保障性住房项目的建设重任。在安居人看来,社会保障性住房是民生工程、民心工程,除了加快进度,尽可能让老百姓早日入住,更要保证质量,建起让人民群众满意的精品工程。
  2月26日上午,厦门日报新闻大篷车来到保障性住房官浔公寓建设现场,感受项目跃马扬鞭、加速推进的建设热情。代建单位厦门安居建设有限公司工程管理部项目经理张江涛透露,作为我市“双千亿”工作中“民生短板千亿工程包”项目,以及省市重点项目、市委市政府为民办实事项目,工程将严把质量关、进度关、安全关,计划在今年内实现主楼全面封顶,2020年底前竣工交付。
  比学赶超
  提前实现全面复工争分夺秒推进项目
  “今年目标:实现全面封顶!”走入工程项目部办公室,一块任务板映入眼帘。任务板周围密密麻麻贴着各项计划表和任务清单,争分夺秒推进项目进度的信心和决心跃然纸上。
  2017年12月,作为当时厦门最大的在建公租房项目——官浔公寓正式开工。该项目共将建起10栋高层住宅、2栋高层单身公寓,最高达33层。项目基础配套也“五脏俱全”,除了将同时配建一所9个班的幼儿园外,还将建设社区商业、生鲜超市、老年日间照料中心、电商物流、物业管理用房、消控中心等。值得一提的是,项目地理位置优越,不仅离BRT官浔站仅有300多米,建设中的地铁4号线、6号线在附近也有站点,未来租住在此的居民将享有便利的交通。
  “规划画出美好的图景,但要真正让它变成现实,还需要我们全力推进。”张江涛说,自项目开工至今,各方均投入最大的人力、物力,不计成本推进项目建设。目前,工作面已经全部展开,共有300多名工人投入施工,项目正处于地下室和主楼主体施工阶段,最高的主楼已经建到2层。
  开局就是决战、起步就是冲刺。官浔公寓还是今年春节最早实现全面复工的项目之一。据悉,大年初八,项目现场就已如现在这般热闹,上百名工人投入施工一线,吹响全面复工的冲锋号。
  “我们都在努力奔跑,我们都是追梦人。”在许多安居人看来,他们所奋力追逐的,就是早日实现老百姓的安居梦。
  多措并举
  实施精细化管理严守质量关进度关
  在项目现场,记者注意到一份特殊的记录表:项目所有参建单位、施工班组都在记录表上,若有不严守相应规章制度、未严格按图施工、未按时完成当日任务等不良行为,均会被一一记录。业主单位安居集团相关负责人告诉记者,这是项目部正在实施的“红黄牌制度”,有利于监督和管理参建单位在工程质量、安全生产、推进进度等方面的工作成果。屡屡发现问题却还不改正,或是存在严重违规情形的参建单位或个人将被清退。
  这是官浔公寓实施精细化管理的缩影。“为了确保工程进度,代建项目部制定了精细化管理方案,形成工程建设日报、周报、月报,进行细化分析和动态调整。”张江涛说,项目上下实行挂图作战,倒排工作进度,对所有工作任务进行“清单化”销项管理,一周一总结,层层推进。同时,采取一对一“保姆式服务”,工作责任落实到人,力争用最短时间完成任务。
  面对工程建设中的重要节点,为了能第一时间协调各参建单位,项目部还建立例会推动制度——监理例会、生产调度会、安全生产会……不同主题,专项讨论。如此一来,把存在的问题摆到台面上,将进度、难点互相交底,促使项目又好又快推进。
  精益求精
  运用多项新工艺全力打造精品工程
  相比于隧道、轨道交通等其他类型的建设项目,官浔公寓作为房建项目,施工难度较小。然而,为了让保障房的质量能与商品房媲美,打造让老百姓满意的精品工程,官浔公寓在建设中运用了一系列新技术、新材料、新工法,精益求精确保项目施工安全、进度可控、质量可靠。
  “你看,项目大量运用了盘扣这种新型材料,大大提高了支模搭建速度。”张江涛指着支模架上的一个零件告诉记者,传统支模架在加固时需要人工手动拧紧,耗时耗力。而新使用的盘扣式支模架,采用自锁式连接盘和销子,销子插接后靠自重即可锁紧,不仅操作简单,而且省时安全。原先工人们需要花费三天才能搭好一层支模架,现在仅需要一天。
  在主楼施工现场,负责人告诉记者,这里也有“奥秘”:目前,建筑行业混凝土浇筑普遍使用的模板有钢模板、木模板、竹模板、塑料模板等。然而,这些传统模板或耐用度较低,或成本极高,或强度不够,导致施工质量、施工效率和施工安全问题屡见不鲜。官浔公寓施工中所采用的铝合金模板技术,则解决了上述施工中存在的问题。铝模板按模数设计,由专用设备挤压成型,可按照不同结构尺寸自由组合,且组装简单、方便,平均重量在20公斤左右,完全可以由人工搬运和拼装,不需要任何机械设备的协助。值得一提的是,铝模板稳定性好、承载力高且精度高,铝建筑模板拆模后,混凝土表面平整光洁,基本上可达到饰面及清水混凝土的要求。
  “采用这些新技术、新材料,虽然成本提高了,但质量和施工安全都有所保证。”相关负责人说,安全高于一切,质量重于泰山,项目部将继续争创一流、打造标杆,在精细化管理、科技创新、安全生产等方面下功夫,争取成为今年厦门建筑施工质量安全标准化现场观摩点之一。
  项目名片
  保障性住房官浔公寓
  官浔公寓项目位于同安区官浔片区,古龙酱文化园以东,潘涂村北侧,官浔溪南侧,西洲路东侧。该项目总用地面积52070.79平方米,总建筑面积248632.10平方米,建成后将提供保障性住房3784套。主要建设内容:保障性住房(含10栋住宅和2栋单身公寓),幼儿园、商业、公共社区用房等相关配套用房,地下设置2层停车库及设备用房。
  同步
  9个保障房项目全面复工
  记者从厦门安居建设有限公司获悉,由其代建的9个保障房项目——园博公寓、珩琦公寓、后吴公寓、马銮湾地铁社区一期、官浔公寓、仁和公寓、雍厝公寓、湖边公寓、浯家公寓都已顺利完成节后复工准备工作,现场恢复基本施工,项目建设稳步推进。
  其中,园博公寓、珩琦公寓、后吴公寓已进入室内外装修阶段,计划9月份完工;官浔公寓、雍厝公寓、仁和公寓正在进行地下室及上部主体结构施工,预计今年将全面封顶;湖边公寓、浯家公寓处于桩基工程施工阶段,计划年内桩基工程全面完工,进入主体结构施工阶段。
  此外,还有5个重点项目进入开工计划表中:马銮湾地铁社区二期、林边公寓、龙泉公寓、龙秋公寓、洪茂居住区一期已进入紧张忙碌的前期筹备工作当中,计划在年内陆续开工建设。

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