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同安一业主买了一个车位,能停两辆车,物业:要收两份车位服务费!合理吗? ...

厦门大鹭网| 2019-10-29 18:13| 查看: 108| 评论: 0| 发布者: 来沃尔克 |来自: 厦门晚报| |

摘要: 一个子母车位,能同时容纳两辆车,但产权只有一个,那么问题来了,物业服务费该收取一份还是两份?厦门的叶先生就遇到这样的情况。 市民叶先生在金帝中洲滨海城二期买了一个子母车位,能同时容纳两辆车,物业以两个 ...
    一个子母车位,能同时容纳两辆车,但产权只有一个,那么问题来了,物业服务费该收取一份还是两份?厦门的叶先生就遇到这样的情况。
    市民叶先生在金帝中洲滨海城二期买了一个子母车位,能同时容纳两辆车,物业以两个车位算他的物业服务费。“我这个子母车位只有一个产权,凭什么收取两份物业费?这合理吗?”近日,郁闷的叶先生拨打厦门晚报市民热线5589999反映此事。
    这样的情况应该怎样收取物业服务费呢?一起来听各方说法
    【业主反映】
    “只不过比较大而已,凭啥收两份钱?”
    2013年初,叶先生在金帝中洲滨海城二期买了一套商品房。今年交房,他考虑买个车位。6月份,他相中了地下停车场的第B1030号车位,建筑面积42.66平方米,比其他车位大了近一倍,虽然价格贵了不少,但在可接受范围内,于是他决定买下来。

    开发商当时介绍,该车位可以同时停两辆车,我才选择了这个车位,因为家中难免会来一些亲朋好友,有一个车位备着,到时停车就方便了。”
    叶先生说,选中之后,他与开发商签订了《地下停车位认购协议书》,协议书上并没有任何条款说车位服务费需要按两个车位算,办产权时这个车位也只有一个产权。“前段时间物业要收车位服务费,一个车位80元,没想到要收我两个车位的钱,每个月160元。”
    叶先生对此表示不解:“我购买的30号车位是一个车位,只不过面积比较大而已,物业凭什么要收两个车位的物业服务费?”
    【物业回应】
    “我们是按照规定来的,并没有乱收费”
    记者来到金帝中洲滨海城二期物业管理处。物业经理张女士说,根据《厦门市物业服务收费管理办法》的规定,福建金帝物业有限公司厦门分公司已将向市发改委告知备案的信息进行了公示,其中公示第四条是:机动车车位物业服务费80元/车位·月。

    “叶先生购买的是一个车位没错,但他买的地方可以停两辆车,我们物业也是比较人性化管理的,如果叶先生需要停两辆车,我们会让他停。但是停一辆车就是一个车位,要停两辆车,自然得按照两个车位收取物业服务费,我们是按照规定来的,并没有乱收费。
    除非叶先生声明只停一辆车,这样我们也可以按照一个车位收取物业服务费。”张女士说。
    对于物业的说法,叶先生不认同。“我的车位比普通车位多花了十几万元,和人性化管理有什么关系?既然收的是车位服务费,只是针对车位的话,应该不可以限制我在一个车位里面停多少辆车吧?按照我买的这个车位,停5辆smart都不是问题,那是不是要按照5个车位来收费呢?”叶先生说。
    由于各执己见,双方始终没有达成一致。
    【部门表态】
    “我们可以从中调解,签订补充协议”
    记者就此事采访职能部门同安区物业与燃气管理中心,相关负责人黄先生说,目前还没有相关条例规范子母车位物业费收取问题,一般是根据所签订的合同来进行收费。由于合同中没有明确规定子母车位是按照一个车位还是两个车位来收费,所以目前也没有办法给出明确的答案。
    如果双方愿意,我们可以帮忙从中调解,签订补充协议,确定子母车位物业费收费问题。”黄先生表示。
    【律师说法】
    不应收双份 服务费应按车位个数收取
    福建重宇合众律师事务所郭丰律师说:“现有的法律法规没有对子母车位的收费问题作出明确的规定,叶先生遇到的情况是一个普遍存在的问题”郭丰认为,按照物业备案信息体现的,车位服务费是按照车位个数来收取的,所以物业无权再以业主在车位上停两辆车为由再增加收费,这就类似于一套房子按照面积收取物业费,物业不能因为里面住的人多而增加收费。同样,物业也不会因为车位上没有停放车辆就减免车位的服务费。


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